Å kjøpe bobil er en stor investering. En bobil er et flott alternativ når du har et lite budsjett og er på utkikk etter et nytt hjem. En fordel med å kjøpe bobil er at du kan bruke mer på eiendommen enn du kan med tradisjonell konstruksjon. Tenk på hvor mye du kan bruke og hva du vil få ut av hjemmet ditt før du bestemmer deg for hva du skal kjøpe.
Trinn
Del 1 av 5: Forskning på typer husbiler
Trinn 1. Bestem hvor mye plass du trenger
Husvogner kommer i forskjellige størrelser med forskjellige mengder soverom. Tenk på hvor mange mennesker som vil bo i huset ditt, og bestem hvor mange soverom du trenger. Husvogner kommer vanligvis i 3 forskjellige størrelser, enkelt bred, dobbelt bred og trippel bred.
- Enkeltbreder er vanligvis lange og smale med rommene som forbinder seg uten ganger.
- Dobbel bred er dobbelt så bred som enkelt bred og har korridorer som forbinder noen av rommene.
- Triple wides er mye større og har vanligvis 3 til 4 soverom med ganger og mye mer åpen plass.
- De fleste bobiler eller tilhengere krever et fundament. For en virkelig mobil opplevelse vil en fritidsbil eller bobil eller campingvogn gi størst mobilitet.
Trinn 2. Se etter nye og brukte bobiler
Du kan kjøpe en ny bobil fra et bobilfirma, eller du kan kjøpe en brukt bobil. Å kjøpe en brukt bobil kan være mye rimeligere, men du må undersøke boligen for å sikre at du får et kvalitetsbolig. Ny eller brukt, du må undersøke forholdene for gulv, vegger, tak, rørleggerarbeid og bunnen av hjemmet.
- Sørg for at et brukt hjem vil passere alle nødvendige koder i ditt område. Du kan finne byggekodene i ditt område ved å kontakte bygningsavdelingen til din lokale myndighet.
- Hvis du kjøper nytt, må du kontrollere at du kjøper fra et anerkjent selskap som selger boliger som er i samsvar med lokale byggekoder.
Trinn 3. Hold det lokalt
Se etter selskaper som selger bobiler lokalt. Dette vil redusere fraktkostnaden og tilbakelagt distanse til hjemmet ditt. Å kjøpe lokalt sikrer også at du enkelt kan gå tilbake til selskapet hvis noe går galt med hjemmet ditt.
Trinn 4. Sammenlign priser
Sørg for at du gjør leksene dine ved å undersøke forskjellige selskaper. Du kan finne de samme typer boliger til forskjellige priser hvis du ser deg rundt. Se etter tilbud og tilbud, slik at du får det beste tilbudet.
Du kan forhandle om prisen på en ny bobil på samme måte som en bil. De fleste bobilforhandlere har prisen på boligen merket med omtrent 15 til 30 prosent, så de har litt plass til å senke prisen for deg
Del 2 av 5: Budsjettering for bobilen din
Trinn 1. Sjekk økonomien din for å se hvor mye av en forskuddsbetaling du har råd til
En forskuddsbetaling er penger du betaler for hjemmet før du låner. Dette vil gjøre dine månedlige lånebetalinger mindre, så jo mer du kan legge ned jo bedre. Mange finansselskaper krever en forskuddsbetaling på et visst beløp, for eksempel 5 prosent.
Trinn 2. Bestem hva du har råd til
Boliglån inkluderer renter og kan betales tilbake over forskjellige tidsrom, avhengig av vilkårene, så de månedlige utbetalingene kan være veldig forskjellige med forskjellige lån. Bestem deg for hvilke månedlige utbetalinger du har råd til, og bruk deretter en lånekalkulator for å finne ut hvor mye du kan finansiere.
- Det er en god regel å holde betalingen av boliglån til under 30 prosent av nettoinntekten din. Betalingen bør inneholde penger for lånet, skatter og eventuelle forsikringer på hjemmet. Totalen av disse bør være under 30 prosent av nettoinntekten din.
- Den totale kostnaden for en bobil, tomt, levering og klargjøring av land kan koste mellom $ 75 000 og $ 300 000, og noen ganger enda mer hvis du får alle oppgraderingene.
Trinn 3. Undersøk finansinstitusjoner
Mange forskjellige institusjoner tilbyr lån for å kjøpe en bobil, men de vil alle ha forskjellige vilkår, så sørg for at du undersøker før du forplikter deg.
- Noen større finansinstitusjoner gir ikke lån til bobiler, så du må kanskje se på mindre banker og kredittforeninger. Lokale finansinstitusjoner kan være best å få et godt lån på en bobil.
- Regjeringen utsteder lån til bobiler for kvalifiserte personer fra Department of Housing and Urban Development. Besøk deres nettsted for å finne ut om deres kvalifikasjoner for et lån.
Trinn 4. Vurder husleie for å eie lån
Noen finansinstitusjoner vil ha muligheten til å leie for å eie lån. Avhandlingslån lar deg betale en høyere leiebetaling som lar deg ende opp med å eie boligen. I en husleie får kjøperen flytte inn i huset før han kjøper det. Kjøper betaler selgeren månedlige husleiepenger mens han sikrer pengene for å kjøpe boligen når leieperioden er opp.
Noen leie til egne avtaler lar kjøperen velge å ikke kjøpe boligen når leiekontrakten er oppe, men noen er bindende avtaler om at kjøperen definitivt vil kjøpe boligen. Sørg for å lese avtalen grundig før du får leie til å eie eiendom. Det er også en god idé å få en advokat til å se på kontrakten
Del 3 av 5: Finne tomt til bobilen din
Trinn 1. Slå opp lokale reguleringsforordninger
Sørg for at eiendommen der du vil plassere hjemmet ditt er sonet for mobile strukturer. Hvert fylke har forskjellige forskrifter som regulerer hvor bobiler er tillatt. Sjekk din lokale regulerings- og skattelovgivning for å sikre at du kan sette boligen dit du vil.
Du kan finne reguleringsbestemmelsene fra fylkesvurderingsbyrået
Trinn 2. Vurder størrelsen på partiet du vil ha
Selv om bobiler kan passe på veldig små tomter, kan det være lurt å kjøpe en stor mengde tomt hvis du har råd til det. Bestem hva du vil bruke eiendommen til for å vite hvor mye land du trenger. I det minste vil du ha nok jord til at hele bobilen din får plass på eiendommen din med et par fot ekstra rundt omkretsen også.
Trinn 3. Evaluer partiets skråning
Sørg for at det er nok flat mark til å plassere bobilen din på tomten din. Hvis tomten ikke er i nivå med deg, kan du forvente å betale mer i installasjonsgebyrer for å grave ut partiet og gi den riktige karakteren for å installere en bobil.
Du kan leie en landmåler for å gi deg et topografisk kart som beskriver de nøyaktige målingene av bakker på landet
Del 4 av 5: Kjøpe bobil
Trinn 1. Velg en produsent for bobilen din
Se etter husbyggere som ligger i nærheten av der du kjøper eiendom.
Trinn 2. Velg en planløsning
Mobile og produserte boliger har mange forskjellige planløsninger. Velg en plan som passer din livsstil.
- Bestem hvor mange soverom du trenger. Tenk på hvor mange som vil bo i hjemmet, og om du vil ha et ekstra soverom for gjester.
- Vurder hvordan plantegningen er delt. Tenk på om du vil ha soverommene ved siden av hverandre eller på hver sin side av hjemmet. Noen plantegninger er bedre satt opp for romkamerater med ett soverom og ett bad i hver ende av hjemmet, og andre egner seg mer til en familie som har et par rom sammen i den ene enden.
- Velg en planløsning som har nok plass til deg og din familie. Du vil ha nok soveplass og boareal for familien din å bevege seg i.
Trinn 3. Velg målnivå for hjemmet ditt
Ulike nivåer av inventar og apparater kan velges for en bobil. Når du velger sluttnivå, bør du vurdere budsjettet og hvilke elementer du må inkludere.
Trinn 4. Kjøp en hjemmegaranti
Velg en produsent som tilbyr garantier på interiør, eksteriør og hvitevarer. En garanti kan beskytte deg ved defekt håndverk eller ekstreme situasjoner.
Del 5 av 5: Installere hjemmet
Trinn 1. Søk om nødvendige tillatelser for å installere hjemmet ditt
Send inn papirer til fylket for å få byggetillatelser for hjemmet ditt. Vær forberedt på å betale nødvendige avgifter for tillatelsene dine.
- Før du bygger et permanent fundament på et land trenger du byggetillatelse.
- Noen kommuner krever også spesiell tillatelse til å koble til bynettet.
- Hvis du planlegger å bruke landet ditt til forretnings- eller landbruksformål, kan det også være nødvendig med ytterligere landbrukstillatelser.
Trinn 2. Forbered grunnlaget for bobilen din
Lei en entreprenør for å forberede tomten for installasjon av bobilen. Avhengig av skråningen på eiendommen din, kan det være nødvendig med utgraving.
Trinn 3. Avtal en dato for levering
Kontakt produsenten av hjemmet for å finne ut hvor mye forhåndsvarsel de trenger for å kunne levere hjemmet ditt.
- Sørg for å planlegge levering for en dag når du har en hel dag ledig. Det kan oppstå forsinkelser som kan føre til at leveransen tar lengre tid enn forventet.
- Spør selskapet om eventuelle avgifter som kan være forbundet med å legge om leveransen på grunn av uforutsette omstendigheter.
Trinn 4. Koble til verktøyene dine
Kontakt forsyningsselskapene i området ditt hjem blir installert. Avtal en dato for å ha verktøyene tilkoblet etter at hjemmet ditt er levert.
Bruk registrerte entreprenører til å koble verktøyene dine til byens forsyningslinjer
Tips
- Sjekk kreditten din før du henvender deg til en utlånsinstitusjon angående et lån.
- Be om tilbud fra flere produsenter før du tar en kjøpsbeslutning.
- Hold deg til budsjettet, slik at du ikke blir fristet av de tilgjengelige oppgraderingene.
- Vurder energisparing og grønne alternativer for bobilen din for å spare penger i det lange løp.
